湖南国广置业有限公司对长房浅山时光2025-2026年整合推广服务项目进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长房浅山时光2025-2026年整合推广服务。

1.2项目地点：位于雨花区林科路与双塘路交汇处。

1.3项目概况：长房浅山时光是长房集团焕新巨著，全新打造的主城低密奢居范本。项目位于雨花区湘府路，项目总建筑面积约10.85万方，容积率2.50，绿化率35%，总户数为582户，产品为2T2H纯板楼，面积段为132-143-170㎡宽境四房。

1.4采购控制价：服务费采用固定单价(人民币:元/月)的报价方式，含税比选控制价月度服务费4万元/月，年度含税招标控制总价为480000.00元(含本数)，如总价与月费(单价)*月数（12）的结果不一致，以月费(单价)修正最终总价。

1.5资金来源：国有企业自筹资金。

1.6服务期限：暂定壹年（具体起始时间以合同约定日期为准）。

1.7采购范围：长房浅山时光2025-2026年整合推广:负责长房浅山时光项目提供全业态的全案广告策划服务，包含全业态的策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务等事宜，包括但不限于以下内容：

①在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，树立长房集团的形象高度和品牌高度；结合各个项目的不同特质打造“长房”品牌标签，在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。

②品牌及项目理解、概念提炼，全程整体推广策略及创意构想：包含但不限于各个项目的VI体系制定；核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等。

③营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。

④在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。

⑤在网络推广层面，除紧密配合销售，还需包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公关事件处理、软文推广及效果监管、新媒体运营思路及方式：抖音、小红书、微信视频号等。

完成采购方安排的其他广告整合及推广服务工作，包括但不限于尾盘项目及平台部门品牌宣传、网络推广、物料设计。

1.8服务要求：在合同有效期内，开发商（采购人）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

1.9标段划分：本项目不划分标段。

二、竞选人资格条件

2.1竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；

2.2竞选人不得与长沙房地产开发建设集团有限公司及其下属子集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；

2.3竞选人近3年(比选截止时间前36个月为有效）须具有不少于2个单项合同总额为25万及以上的广告策划和整合推广项目案例，须提供业绩证明材料或合作合同关键页等资料，时间以合同签订时间为准。

2.4拟派服务团队配置要求：

2.4.1拟派服务团队人员提供个人简历作为服务经验证明资料；

2.4.2阶段性重大营销节点，须按甲方要求进行人员配置增加。（在竞选文件中提供承诺书）。

2.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。

2.6本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法

本项目资格审查方式为“资格后审”，评审办法采用“综合评估法”。

四、比选文件的获取

请有意参加竞选的单位于2025年 7 月 24 日起至2025 年 7 月 28 日（节假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，下同）到湖南新泉工程咨询有限公司（地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。

五、竞选文件提交截止时间、地点

5.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2025年 7 月 31 日9时30分（北京时间）；

5.2竞选文件递交地点：湖南新泉工程咨询有限公司5楼会议室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封完整的纸质版盖章竞选文件，采购人不予受理。

六、比选时间、地点

6.1比选时间：2025年 7 月 31 日9时30分（北京时间）；

6.2比选地点：湖南新泉工程咨询有限公司5楼会议室（长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5002室）。

七、监督部门

本次公开比选项目由长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）监督。

八、比选公告发布媒介

本项目比选公告在《长沙房地产开发建设集团有限公司官网》（http://www.chanfine.com/）上发布。

九、联系方式

采 购 人：湖南国广置业有限公司　

联系地址：长房浅山时光营销中心

联 系 人：尹女士 

电   话：13574179504

比选代理机构：湖南新泉工程咨询有限公司

联系地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5楼

联 系 人：余先生、刘女士、彭女士

电　　话：0731-85226831、18182104297