长沙长房明宸置业有限公司对长房明宸府项目土地增值税清算涉税服务进行比选工作，现采用集团官网公告发布方式，邀请符合资格条件的供应商参与比选活动。

一、项目基本情况与采购内容

1.1比选项目名称：长房明宸府项目  

1.2比选项目概况：长房明宸府项目位于雨花区牛头桥路36号、46号。项目共有11栋可售物业（3栋安置物业+8栋商品房高层+底层商业、车位）。宗地总面积为96,622.82㎡，总建筑面积399,213.53㎡，其中住宅区总建筑面积388,673.41㎡，小学校区总建筑面积10,540.12㎡。项目总可售实测面积298,222.29㎡，目前项目含税总销售收入（不含车位）258,303.10万元。

1.3比选内容：本次比选内容是长房明宸府项目土地增值税清算涉税服务。

1.4承包方式：按实计算 。

1.5服务期限：自合同签订日起至项目土地增值税清算完成日止（最终以签订合同时间为准）。

1.6采购控制价：总价最高限价30万元（含税）；

1.7各报价人必须在控制价内报价，否则报价无效。如中选后，采购人因管理原因服务期限变化，采购人在签订合同时可对合同服务期限予以修正。

1.8比选有效期：30天；

二、比选响应人资格要求

2.1具有载明经营范围符合本比选邀请书要求，且有效的营业执照（或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书），并处于有效期。

2.2具有税务师事务所执业证书。

2.3依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一：

（1）缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

（2）缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

2.4项目负责人要求：项目负责人具有注册税务师证书。

2.5入围业绩要求：近两年（以提交应选文件截止时间前24个月为有效）承担过至少有1个长沙市雨花区的土增清算涉税服务项目（须提供合同复印件），时间以合同签订时间为准。

2.6存在下列情形之一的，不得参与应选：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（3）在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的；

（4）与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比选项目应选。

（5）法律法规规定的其他情形。

2.7本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法及资格审查方式

本项目资格审查方式为“资格后审”，评审办法采用“综合评估法”。

四、投标保证金

本次不设置投标保证金。

五、比选文件的获取

凡有意参加比选采购活动的，请于2025年07月30日起至2025年08月03日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证原件至长房悦棠府项目部财务办公室领取采购文件。

六、参选文件提交截止时间、地点

6.1参选文件递交截止时间：2025年08月05日下午14:00（北京时间）；

6.2参选文件递交地点：长沙市韶山路与黄土岭路交汇处（长房悦棠府项目部财务办公室）；

6.3参选文件份数：参选文件一式叁份，正本壹份，副本贰份。所有竞选文件电子文件（PDF格式）一份（U盘）。

6.4 召开比选会议时，竞选人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件、本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件、本人身份证原件）、竞选文件准时参加。比选验证由监委人员在比选现场进行查验。竞选人未按以上要求提交验证资料的，其竞选将被拒绝，并当场退回其竞选文件。

6.5逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的比选文件，比选人不予受理。

七、比选时间、地点

7.1比选时间：2025年08月05日下午14:00（北京时间）；

7.2比选地点：长沙市韶山路与黄土岭路交汇处（长房悦棠府项目部大会议室）。

八、监督部门

本次采购接受长沙房地产开发建设集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

九、公示媒介

本项目比选公告在《长沙房地产开发建设集团有限公司官网》（http://www.chanfine.com/）上发布。

十、联系方式

采 购 人：长沙长房明宸置业有限公司

地    址：长沙市韶山路与黄土岭路交汇处（长房悦棠府项目部财务办公室）

联 系 人：李今朝

联系电话：15802642971