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资产概况 |
房屋地址 |
下河街78号（下河街商贸城） |
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基本属性 |
所在层数 |
第三、四层 |
设计用途 |
其它&住宅 |
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租赁面积 |
第三层3555.82㎡、第四层3331.09㎡， 小计6886.91㎡ |
租赁年限 |
15年 |
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租金支付方式 |
£月度 þ季度 £年度 |
租金递增方式 |
每三年起按5%递增一次 |
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免租期 |
12个月（一次性给予） |
租赁保证金 |
首期合同月租金标准的3倍 |
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房屋现状 |
租赁状态 |
空置 |
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配套、环境、 交通、亮点 |
地处五一商圈范围内，毗邻湘江，周边环绕太平街、解放西路、坡子街等历史文化街区，距2号线湘江中路站步行仅253米，距1号线/2号线五一广场站步行662米，公共交通出行便利。 |
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其他情况 |
第三层合同签订主体为湖南鑫城房地产开发有限公司，第四层为长沙恒隆资产经营有限公司。 |
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出租方情况 |
出租方名称 |
湖南鑫城房地产开发有限公司&长沙恒隆资产经营有限公司 |
地址 |
天心区芙蓉中路三段268号（蓉苑C座4层） |
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招租底价 |
117078元/月（其中第三层60449元/月、第四层56629元/月） |
首年月租上限 |
234156元/月 |
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竞租说明 |
竞租资格 条件 |
1、中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人，注册资金不低于5000万元（实缴）； 2、具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或失信被执行人名单； 3、非本集团和各下属单位在职员工以及按照党风廉政建设相关规定不能竞租的其他职工和职工近亲属； 4、有依法缴纳税收良好记录和良好的财务状况，提供相应的税收缴纳证明资料以及第三方专业机构所出具的上一年度公司财务审计报告； 5、至少具有1个及以上单项目8000㎡以上相似房屋商业运营案例（项目须正常经营3年以上，且目前仍在正常运营）；类似业绩证明资料须提供合同和案例的营业执照等相关证明资料，证明经营主体与意向竞租人的关联关系； 6、本次招租不接受联合体形式参与竞租； 7、无其他明文禁止参与竞租的记录； 8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时报名项目竞租； 9、如意向竞租人为新注册公司，需提供新注册公司的股权穿透材料，并提供该公司的实际控制人相关证明材料，证明实际控制人符合上述竞租条件。 |
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洽谈报名 |
报名时间 |
2025年7月16日至2025年7月25日9:00-12:00、14:00-17:00（北京时间，节假日除外） |
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报名方式 |
请意向竞租人须在招租公告规定的报名时间内凭身份证、营业执照复印件、法人身份证明或者授权委托书、征信证明资料、类似业绩复印件等资料获取招商文件，现场填写《房屋竞租报名登记表》，超过规定时间的将不予受理。 |
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联系方式 |
咨询联系人 |
胡亚高 |
咨询电话 |
13142202236 |
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咨询时间 |
2025年7月16日至2025年7月25日（节假日除外） |
咨询（单位） 地址 |
湖南国联招标有限公司（湖南省长沙市开福区黄兴二段200北路112号华润置地中心2号栋45楼） |
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洽谈规则 |
1、《招租公告》发布有效报名时间内，在湖南国联招标有限公司招标二部（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）接受意向竞租人的报名。意向竞租人参与招租报名时，需现场填写《房屋竞租报名登记表》，凭身份证、营业执照复印件、法人身份证明或者授权委托书、征信证明资料、类似业绩复印件等资料获取《招商文件》，审核报名资料后向符合条件单位发放《招商文件》及附件材料。 2、意向竞租人报名后，保留进一步考察的权利，若发现有弄虚作假或不实的行为，一旦被证实，将取消其报名资格。报名结束后代理公司对符合竞租条件的意向竞租人发出《竞租邀请书》。 3、收到《竞租邀请书》的意向竞租人须在洽谈会召开之前按时足额缴纳洽谈竞租保证金50万元（鑫城公司25万元、恒隆公司25万元），否则视为放弃竞租资格。 4、意向竞租人按照《招商文件》要求准备相关资料，由意向竞租人本人于指定时间（《竞租邀请书》发出7日内）将资料递交至湖南省长沙市天心区芙蓉中路三段268号蓉苑C座M楼小会议室（联系人：胡亚高13142202236），并对评审委员会进行方案汇报。缴纳竞租保证金并按时到达竞租会议场地的意向竞租人可参与竞租会议（意向竞租人仅派1-2名代表参与）。 5、采用“综合评分法”，评审委员会根据意向竞租人现场提交汇报的报价、品牌、业绩、经营方案（装修、投资等）等资料进行评分、打分（规则详见《招商文件》），得分最高的意向竞租人为最终竞得人。 6、确定竞得人后30日内组织签订《市场类非住宅房屋租赁合同》。 |
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竞租保证金及处置方式 |
竞租会议召开前，收到《竞租邀请书》的意向竞租人须按要求向出租方交纳竞租保证金，交纳竞租保证金的汇款人名称与意向竞租人名称必须一致。 1、保证金交纳金额50万元（缴纳时间依据出租人书面通知节点）；2、竞租结果确定后，竞得人交纳的竞租保证金按程序转为后续租赁保证金；其他未竞得人交纳的竞租保证金，将于十个工作日内原渠道全额无息退还。 |
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特别告知 |
1、意向竞租人在招租公告期间有权利和义务自行对出租资产进行全面了解，意向竞租人应自行对出租资产进行实地勘验，对出租资产包括但不限于竞租方式、房屋现状等各个方面进行充分了解并予以认可，公告未尽事宜请意向竞租人认真、仔细阅读《招商文件》文本及附件（可至出租方处查询），一经报名，即表明已完全了解与认可出租房屋的状况及相关约定，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵。2、本次招租代理由代理机构湖南国联招标有限公司执行，竞得人须向招租代理机构缴纳代理服务费3万元整。 |
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监督单位及部门 |
长房集团资产集团纪检监察部 |
监督电话 |
0731-82969951 |
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