长沙市开福区中山西路37号（中山西路347号） 102-1、102-2、202-1、202-2、302房招租公告

基本属性

所在层数

1-3层

房屋用途

商业

租赁面积

1197.65㎡

租赁年限

10年（含装修期）

租金支付方式

£月度  þ季度  £年度

租金递增方式

第三年起每两年递增3%

免租期

装修期6个月（第一年给予）

租赁保证金

首年月租金的2倍

房屋现状

租赁状态

空置

配套、环境、

交通、亮点

房屋贴临中山西路，扼守茶馆巷北入口核心位置，距中山亭仅50m，位置极佳，为潮宗街核心商业区，人流客流无忧。

其他情况

1. 本栋建筑为砖混结构，交付为现状交付，竞租人自行查勘房屋现场；

2. 合同起始日期根据竞租会现场签订的《竞租结果确定表》为准；

3. 租赁期内，出租人仅负责该房屋主体结构的维修（若承租人对结构进行改造，则由承租人负责），其余房屋的装修及日常维护维修由承租人负责；请竞租人充分了解后再报名。

出租人情况

出租人名称

长沙恒兴资产经营有限公司

地址

长沙市天心区芙蓉中路三段268号（蓉苑C座M层）

招租底价

首年48333元/月

首年月租上限

96666元/月

竞租说明

承租资格

条件

承租市场类非住宅房屋应符合以下基本条件：

1、属于中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织；具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或失信被执行人名单；

3、非长房集团和各下属单位在职员工以及按照党风廉政建设相关规定不能承租的其他职工和职工近亲属。

竞租报名

报名时间

2026年7月20日—2026年7月29日15：00（节假日除外）

报名方式

竞租人须在招租公告规定的报名时间内提交报名表及相关资料至出租人审核，超过规定时间的将不予受理。

联系方式

咨询联系人

周先生

咨询电话

18817110013

咨询时间

9:00-17:00（工作日）

咨询（单位）

地址

长沙资产集团分散资产管理中心 

长沙市天心区芙蓉中路三段268号（蓉苑C座M层）

竞租规则

竞租遵循在有效报价内“价高优先”的原则，资格审查合格的报名客户仅有1人且报价不低于招租底价的，可直接确定其为竞得人；资格审查合格的报名客户超过1人的，组织公开竞租会议，在有效报价范围内，确定租赁期租金总额报价最高者为竞得人。如出现多名报价相同的最高报价者，则采用现场抽签方式确定竞得人。

竞租保证金及处置方式

竞租会召开前，参与报名且资格审查合格的竞租人须按要求向出租人交纳竞租保证金，交纳竞租保证金的汇款人名称与意向承租人名称必须一致。

1、保证金交纳金额96666元，截止时间：2026年7月29日15：00前；

2、竞租结果公布后，竞得人交纳的竞租保证金按程序转为后续租赁保证金；其他未竞得人交纳的竞租保证金，将于20个工作日内原渠道全额无息退还。

特别告知

1、竞租人在招租公告期间有权利和义务自行对出租资产进行全面了解，竞租人应自行对出租资产进行实地勘验，对出租资产包括但不限于竞租方式、房屋现状等各个方面进行充分了解并予以认可，公告未尽事宜请意向承租人认真、仔细阅读《市场类非住宅房屋租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租人处查询），一经报名，即表明已完全了解与认可出租房屋的状况及相关约定，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵。

2、竞租人在竞得承租资格后，须在7个工作日内与出租人签定《市场类非住宅房屋租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租人处查询）。

3、装修期仅仅是合同正常履行过程中给予承租人的优惠措施。因承租人过错导致实际合同周期未满六年提前解除的，承租人需补足装修期的免租金额（减少一年补足一个月），同时，承租人的装修损失自行承担。

4、本栋房屋为砖混结构，消防验收、电力增容、排水排污排气、燃气接入等工程和营业条件改造均由承租人依法依规自行负责。承租人投入的装修在退租时遵循来修去丢原则处置。

5、承租人需无偿按出租人要求制作、悬挂出租人“长房万巷”品牌，打造茶馆巷形象入口，协助出租人品牌输出，相关设计需出租人审核通过后方可进行施工。

6、业态要求：需符合《潮宗街区安全运行督导专班联合审验工作机制（试行）》管理要求，并自行办理营业执照等手续。

监督单位及部门

长房集团资产集团纪检审法部

监督电话

0731-82969951